Où investir en loi Pinel à Marseille ?

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L'investissement immobilier est une activité qui rapporte beaucoup à Marseille. Ainsi, les investisseurs n'hésitent pas à profiter de l'occasion et pourvoir bénéficier des avantages du dispositif.

Les quartiers favorables à la loi Pinel ?

Marseille est une ville qui suite à de nombreux événements décisifs a été positivement marquée sur le marché de l'immobilier. Ainsi, la loi Pinel Marseille reste un très bon investissement, car la demande en logement dans cette ville croît considérablement. En effet, l'achat ainsi que la vente d'immobilier rénové ou neuf donne un rendement de 6 %.

L'idéal, c'est d'investir dans les studios ou T2 car demandés par les célibataires et les étudiants ils sont très rentables. Toutefois, on remarque une particularité dans la ville de Marseille. En effet, les prix de l'immobilier grimpent vite au plafond dans les rues de prestige et sur les vieux ports, mais ce n'est pas le cas en centre-ville. Le mètre carré coûte 1500 € en centre-ville et est beaucoup plus chers dans les autres quartiers.

Dans le cadre d'un investissement en loi Pinel, les quartiers à privilégier sont : Saint Mauront et La Belle-de-Mai. En effet, ces derniers sont favorables du fait du taux de rendement qu'ils proposent. Il s'agit du plus élevé de la ville avec 8 %. Avec le projet Euro-méditerranée, d'autres quartiers comme Crottes et de Canet pourront aussi être très favorable à un investissement en loi Pinel  Marseille.

Les différentes conditions d'éligibilité ?

Avant de pouvoir bénéficier des avantages de la loi Pinel, des conditions devront être respectées par logement. D'abord, il doit être question d'un logement neuf dont le prix ne doit pas aller au-delà des 300 000 €, c'est-à-dire 5 500 € le m². De plus, la location devra se faire sur une durée de 6 ans au moins.

Sachez que le bien doit être mis à investissement locatif juste après la fin de la construction. Et ceci doit être respecté dans un délai de 30 mois. Enfin, vous devez prendre en compte le plafond dans la ville avant de fixer le prix du loyer.

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